Ἐν Χίῳ τῇ 13ῃ Σεπτεμβρίου 2019
Τά ἐγκαίνια τοῦ ναοῦ τῆς Ἀναστάσεως
Πρωτ. 1727
Ἀριθμ.
Διεκπ. 778
ΕΓΚΥΚΛΙΟΝ ΣΗΜΕΙΩΜΑ
Πρός
Τά Ἐκκλησιαστικά Συμβούλια τῶν Ἱ. Ναῶν,
Τά Ἡγουμενοσυμβούλια Ἱ. Μονῶν,
Τάς Ἐκκλησιαστικάς Ἐπιτροπάς Ἱ. Μονῶν καί
Τῶν Ἱερῶν Προσκυνημάτων
τῆς καθ' ἡμᾶς Ἱερᾶς Μητροπόλεως
Μέ τό παρόν, σᾶς γνωρίζουμε ὅτι κάθε Ἱ. Ναὸς ἔχει τὴν ὑποχρέωση νὰ δηλώσει τὰ ἀκίνητά του στὸ Κτηματολόγιο. Τὰ Ἐκκλησιαστικὰ Συμβούλια πού θὰ ἀμελήσουν νὰ δηλώσουν τὰ ἀκίνητά τους ἢ δὲν θὰ δηλώσουν ὅλα τὰ ἀκίνητα διαπράττουν ἀδίκημα ἀπιστίας ἔναντι τῆς Ὑπηρεσίας μὲ συνέπειες δικαστικὲς σέ βάρος τους. Ἡ Ἱερὰ Σύνοδος τὸ ἔχει ἐπισημάνει ἤδη ἀπὸ τοῦ ἔτους 2010.
Α΄
Μέ τήν διαδικασία πού ξεκίνησε τό 1997 καί συνεχίζεται, παίρνοντας πληροφορίες ἀπό τό Γραφεῖο πού βρίσκεται στήν ὁδό Φλοίσκου. Σέ αὐτήν ἀνήκουν:
Οἱ Ἱεροὶ Ναοί πού ἔχουν ἰδιοκτησίες στήν πόλη καί Δῆμο Χίου καί στούς οἰκισμούς (κατ'ἀλφαβητική σειρά): Ἁρμόλια (κατά τό μεγαλύτερο μέρος του), Βαβύλοι, Βασιλεώνοικον, Βερβεράτον, Βοκαριά, Βουνός, Δαφνώνας, Ἔξω καί Μέσα Διδύμα, Ζυφιᾶς, Θολοποτάμι, Θυμιανά, Καλαμωτή, Καλλιμασιά, Καταρράκτης, Κοινή, Κώμη, Λιλικᾶς, Μυρμήγκι,, Νένητα, Νεοχώριον, Παγίδα, Πατρικά, Φλάτσια, Χαλκειός.
Σέ αὐτές τίς περιοχές χρειάζεσθε τήν βοήθεια Πολιτικοῦ Μηχανικοῦ καί Δικηγόρου, διότι ἡ διαδικασία ἔχει προχωρήσει σέ ἑπόμενα στάδια (ΠΡΩΤΕΣ ΕΓΓΡΑΦΕΣ). Εἶναι πολύ σημαντικό νά γίνει ὁ ἔλεγχος τῆς καταγραφῆς τῶν ἀκινήτων τώρα, ὥστε, ἐάν χρειάζονται δικαστικές ἐνέργειες, νά γίνουν, γιά νά μή χαθοῦν τά ἀκίνητα ὁριστικά ἀπό τήν κυριότητα τοῦ Ἱ. Ναοῦ. Πρέπει νά γνωρίζετε ὅτι, ἐάν δέν ἀσχοληθεῖτε, θά ἀνήκουν στό Ἑλληνικό Δημόσιο.
Β΄
Μέ τήν διαδικασία πού ξεκίνησε τόν Ἀπρίλιο τοῦ 2019 καί συνεχίζεται. Τό Γραφεῖο Κτηματογράφησης λειτουργεῖ στήν περιοχή Ἁγ. Λουκᾶ Βαρβασίου στήν ὁδό Ἀερ. Ροδοκανάκη ἀρ. 3. Σέ αὐτήν ἀνήκουν:
Οἱ Ἱεροί Ναοί πού ἔχουν ἰδιοκτησίες στά συμπλέγματα τῶν νήσων Οἰνουσσῶν καί Ψαρῶν καί στούς οἰκισμούς (κατ' ἀλφαβητική σειρά): Ἅγ. Γεώργιος Συκούσης, Ἀμάδες, Ἀνάβατος, Αὐγώνυμα, Βίκι, Βροντάδος, Καμπιά, Καρδάμυλα, Καρυές, Λαγκάδα, Συκιάδα, τῶν χωριῶν τῆς Ἀμανῆς (Ἅγ. Γάλα, Ἀφροδίσια, Βολισσός, Διευχά, Ἐγρηγόρος, Κατάβασις, Κέραμος, Κηπουριές, Κουρούνια, Λεπτόποδα, Μελανιός, Νέα Ποταμιά, Νενητούρια, Παρπαριά, Πισπιλούντα, Πιτυός, Πυραμά, Σιδηρούντα, Τρύπες, Φυτά, Χάλανδρα), Ἁρμόλια (περίπου 20 ἰδιοκτησίες), Βέσσα, Ἐλάτα, Λιθί, Μεστά, Ὀλύμποι, Πυργί.
Χρειάζεται νὰ κατατεθοῦν τὰ παρακάτω χαρτιά:
1) Φωτοτυπία Ταυτότητα Ἱερέως – νομίμου ἐκπροσώπου τοῦ Ἱ. Ναοῦ.
2) Ἀπὸ τὸν Λογιστὴ τοῦ Ἱ. Ναοῦ ἀποδεικτικό τοῦ ΑΦΜ τοῦ Ἱεροῦ Ναοῦ.
3) Ἀποδεικτικό τοῦ ΑΦΜ τοῦ Ἱερέως ἀπό τόν Λογιστή τοῦ Ἱερέως.
4) ΦΕΚ Ἵδρυσης τοῦ Ἱεροῦ Ναοῦ.
5) Πρακτικό τοῦ Ἐκκλησιαστικοῦ Συμβουλίου (ὑπόδειγμα θὰ βρεῖτε στὴν ἱστοσελίδα τῆς Ἱερᾶς Μητροπόλεώς μας).
6) Συμπληρώνεται τὸ ἔντυπο Δ-2 (τὸ βρίσκουμε στὸ Γραφεῖο Κτηματογράφησης, στὰ Γραφεῖα τῆς Ἱερᾶς Μητροπόλεως, στὴν ἱστοσελίδα τοῦ Κτηματολογίου WWW.KTIMATOLOGIO.GR). Τὸ ἔντυπο θὰ συμπληρωθεῖ μὲ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΓΡΑΜΜΑΤΑ μὲ τὴν χρήση στυλοῦ χρώματος μπλὲ καὶ θὰ μπεῖ ἡ ὑπογραφὴ τοῦ Ἱερέως καὶ ἡ στρογγυλὴ σφραγίδα τοῦ Ἱ. Ναοῦ. Ἀπαραιτήτως θὰ γραφεῖ ἠλεκτρονικὴ διεύθυνση (email) καὶ ἕνα κινητὸ τηλέφωνο. Θὰ σημειώσετε ὅτι ἐπιθυμεῖτε νὰ παίρνετε ταχυδρομικὸ φάκελο ἀπὸ τὸ Κτηματολόγιο.
7) ΣΥΜΒΟΛΑΙΑ πού δείχνουν τὴν κυριότητα τοῦ Ἱ. Ναοῦ, δηλαδὴ πράξεις πού ἔγιναν σὲ συμβολαιογράφο, ὅσο παλαιὲς καὶ ἐὰν εἶναι, διαθῆκες ποὐ ἔχουν δημοσιευθεῖ στὸ Πρωτοδικεῖο ἢ στὸ Εἰρηνοδικεῖο Χίου, χαρτιὰ πού ἀναφέρονται σὲ χωράφια τοῦ Ναοῦ μέσα σὲ Κώδικες τῆς Ἱ. Μητροπόλεως ἢ τοῦ Ἱστορικοῦ Ἀρχείου, δηλαδὴ στὴν Βιβλιοθήκη Κοραῆ, ἀκόμη καὶ στὰ Βιβλία Ἱστορίας τῆς Χίου τοῦ ΖΟΛΩΤΑ, ΑΡΧΙΜΑΝΔΡΙΤΟΥ ΑΝΔΡΕΑΔΗ, ΝΕΑΜΟΝΗΣΙΑ, ΠΟΠΗΣ ΧΑΛΚΙΑ ΣΤΕΦΑΝΟΥ, ΓΡΗΓΟΡΙΟΥ ΣΠΑΝΟΥ κ.λπ. συγγραφέων. Ἐπίσης, παλαιὰ μισθωτήρια, χαρτιὰ πού δείχνουν δωρεὰν παραχώρηση, χαρτιὰ μὲ ἐργολάβους γιὰ ἀνέγερση κτιρίων, συμβάσεις γιὰ ἁγιογράφηση παρεκκλησίων, παλαιὰ πρακτικὰ Ἐκκλησιαστικοῦ Συμβουλίου γιὰ ἐπισκευὴ καὶ γενικὰ κάθε ἔγγραφο πού δείχνει ὅτι ὁ Ἱ. Ναὸς εἶναι κύριος του ἀκινήτου. Ζητῆστε βοήθεια ἀπὸ τοὺς Ἐπιτρόπους, μορφωμένους ἐνορίτες ἢ δικηγόρο. Ἡ συλλογὴ τῶν χαρτιῶν εἶναι κουραστικὴ, ἀλλὰ πάρα πολὺ χρήσιμη καὶ ἀναγκαία.
8) Ἐὰν χρειαστεῖ θὰ πρέπει νὰ γίνει συμβολαιογραφικὴ πράξη ἀναγνώρισης κυριότητας (ὑπόδειγμα ἔχουν ὅλοι οἱ συμβολαιογράφοι, ἂν, ὅμως, κάποιος χρειαστεῖ, θὰ ἀπευθυνθεῖ στὴν Ἱ. Μητρόπολη γιὰ νὰ τὸ λάβει.)
9) Ἐὰν δὲν ὑπάρχουν χαρτιὰ κυριότητας, θὰ χρειαστεῖ νὰ πάρουμε ἀπὸ τὸν Λογιστὴ τοῦ Ἱ. Ναοῦ τὴν περιουσιακὴ κατάσταση τοῦ Ἱ. Ναοῦ, πού πρέπει νὰ γράφουν σωστὰ τὰ τ.μ., ἐὰν τὸ ἀκίνητο ἔχει πρόσωπο σὲ δρόμο ἐπαρχιακὸ ἢ δημοτικὸ ἢ ἀγροτικὸ, ἢ εἶναι τυφλό, ἐὰν εἶναι ἀρδευόμενο ἢ ὄχι, ἐὰν ἔχει ἀπόσταση ἀπὸ τὴν θάλασσα λιγότερο ἀπὸ 100 μέτρα.
10) Τοπογραφικὸ διάγραμμα μὲ συντεταγμένες τοῦ Ἐθνικοῦ συστήματος ΕΓΣΑ (ξέρουν οἱ Μηχανικοὶ), εἶναι τὸ πιὸ σύγχρονο τοπογραφικό. Γιὰ τὴν περίπτωση πού θὰ συνταχτεῖ συμβολαιογραφικὴ πράξη εἶναι ἀπαραίτητο.
Μπορεῖτε, ἐπίσης, νὰ ζητήσετε νὰ ἐκδοθεῖ ἀπὸ ἄνθρωπο πού χειρίζεται τὴν εἰδικὴ ἐφαρμογὴ στὸ κινητὸ τηλέφωνο ἡ ΘΕΑΣΗ τοῦ ἀκινήτου ἀπὸ τὴν εἰδικὴ ἐφαρμογὴ τοῦ Ἐθνικοῦ Κτηματολογίου, ἡ ὁποία δείχνει τὸ σχῆμα , τὰ τ.μ., τὶς συντεταγμένες.
Αὐτὰ τὰ ἔγγραφα πρέπει νὰ κρατηθοῦν σὲ φωτοτυπία καὶ στὸ Ἀρχεῖο τοῦ Ἱ. Ναοῦ καὶ νὰ παραδοθεῖ ἀντίγραφο στὴν Ἱερὰ Μητρόπολη Χίου γιὰ τὸ Ἀρχεῖο τοῦ Ἱ. Ναοῦ.
Ἐπισημαίνουμε ὅτι δὲν θὰ μπορεῖ νὰ γίνει συμβόλαιο ἀγοραπωλησίας, μίσθωση, κ.λπ. , δὲν θὰ μπορεῖ νὰ ἐκδοθεῖ οἰκοδομικὴ ἄδεια, δὲν θὰ μπορεῖ νὰ πάρει ἐπιδότηση ὁ Ἱ. Ναὸς γιὰ ἀκίνητα πού δὲν δηλώθηκαν.
Γιὰ κάθε ἀκίνητο ἐντὸς οἰκισμοῦ πληρώνεται τέλος κτηματογράφησης 35,00 εὐρώ, γιὰ ἀγροτεμάχια πληρώνονται 35,00 εὐρὼ μόνο γιὰ δύο (ἔτσι ἐὰν ἔχουμε 1 ἀγροτεμάχιο πληρώνουμε 35 εὐρὼ, ἐὰν ἔχουμε 5 ἀγροτεμάχια πληρώνουμε 70,00€).
Τὸ τέλος κτηματογράφησης πληρώνεται ἀφοῦ ἡ ὑπάλληλος τῆς Κτηματογράφησης ἐλέγξει τὰ χαρτιὰ καὶ τὰ βρεῖ σωστὰ στὸν πρῶτο ἔλεγχο πού κάνει.
Τυπώνει τὸ χαρτὶ μὲ τὸ τέλος κτηματογράφησης καὶ πᾶμε σὲ ὅποια Τράπεζα θέλουμε γιὰ νὰ πληρώσουμε ὄχι ὑποχρεωτικὰ τὴν ἴδια μέρα.
Δύο μέρες μετὰ ἐπισκεπτόμαστε πάλι τὸ Γραφεῖο καὶ χωρὶς νὰ περιμένουμε, ἀφοῦ δείξουμε τὴν πληρωμὴ πού κάναμε στὴν Τράπεζα, μποροῦμε νὰ πάρουμε ἀπὸ τὸ Γραφεῖο Κτηματογράφησης τὴν ἀπόδειξη ὅτι δηλώσαμε τά ἀκίνητά μας.
Ἔτσι ὁλοκληρώσαμε τὴν ἐργασία σὲ αὐτὸ τὸ στάδιο.
Προσοχὴ!
- Οἱ ΙΕΡΟΙ ΝΑΟΙ, ΙΕΡΕΣ ΜΟΝΕΣ, ΙΕΡΑ ΠΡΟΣΚΥΝΗΜΑΤΑ δὲν μποροῦν νὰ ὑποβάλλουν ἠλεκτρονικὰ τὴν δήλωσή τους, γιατί δὲν μποροῦν νὰ πληρώσουν τὸ τέλος κτηματογράφησης ΜΕ ΠΙΣΤΩΤΙΚΗ ΚΑΡΤΑ, καθόσον οἱ Ἱ. Ναοὶ δὲν ἔχουν τὴν δυνατότητα αὐτή.
- Ἐπισημαίνουμε ὄτι, ἐπειδή κάποιοι Ἱ. Ναοί βρίσκονται σέ ὅρια οἰκισμῶν, ἐλέγξτε, μέ τήν βοήθεια τοῦ Μηχανικοῦ σας, σέ ποιά κατηγορία βρίσκονται τά ἀκίνητα σας. Γιά νά δεῖτε καί ποιά διαδικασία πρέπει νά ἀκολουθήσετε.
- Λόγῳ τῆς συνεχιζόμενης οἰκονομικῆς κρίσης καί τῶν δεσμεύσεών, πού ἔχει ἀναλάβει ἡ Χώρα μας ἀπό τά Μνημόνια, εἶναι ἀναγκαῖο νά δοθεῖ προτεραιότητα ἀπό τούς Ἱ. Ναούς, Ἱερές Μονές καί Ἱερά Προσκυνήματα στήν τακτοποίηση τῆς ἀκίνητης περιουσίας στό Ἐθνικό Κτηματολόγιο, κατανοοῦντες τό δυσβάστακτο τῆς δαπάνης, δίδοντες ὅμως στήν προκειμένη περίπτωση προτεραιότητα σέ σχέση μέ οἰκοδομικά ἔργα καί ἄλλες ἐργασίες, πού προγραμματίζονται ἀπό τά Ἐκκλησιαστικά Συμβούλια καί τίς Διοικοῦσες Ἐπιτροπές.
Ἐντολῇ τοῦ Σεβ. Μητροπολίτου
Ὁ Γενικός Ἀρχιερατικός Ἐπίτροπος
†Πρωτοπρ. Δημήτριος Κ. Γεόμελος